Потребитель предъявил застройщику претензию о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире. Должен ли он уплатить 13 % НДФЛ от сумм возмещения, неустойки и компенсации морального вреда, полученных от застройщика?
1. Возмещение расходов на устранение недостатков в квартире
Такие расходы - реальный ущерб (абз.1 п.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ). Его возмещение не является доходом, значит, и налога нет тоже. См., например, письмо Минфина России от 21.12.2018 № 03-04-05/93520.
2. Неустойка
Неустойка, которую застройщик уплатит в случае, если нарушит срок возмещения расходов, является доходом. Неустойка не освобождается от налога. См., например, письмо Минфина России от 24.02.2022 № 03-04-05/13031.
3. Компенсация морального вреда
Верховный Суд считает, что налога здесь нет. См., например, абз.1 п.7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015.
Минфин в письме от 13.01.2021 № 03-04-05/772 пишет, что налога нет, если компенсация будет по решению суда.