Победа в споре о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения

В Юридическую компанию КАРЕВ ГРУПП поступило обращение с просьбой выписать человека из квартиры, чтобы его не было в форме 9. Как правило, это требуется для того, чтобы успешно продать недвижимость. В таких случаях необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Если человек отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, решить этот вопрос можно только через суд.

Ситуация была осложнена тем, что человек, которого нужно было выписать, в свое время отказался от приватизации. Судебная практика по подобным делам довольно противоречивая, и суды неохотно выписывают таких людей.

Не исключением был и этот спор, который инициировал Максимилиан Карев как представитель истца в апреле 2018 г. Составили со свидетелями и работниками управляющей организации акт о том, что человек в квартире не проживает, собрали необходимые документы и подали иск в суд.

В процессе рассмотрения дела ответчиком был предъявлен встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Более того, ответчик незаконно вселился в спорное помещение, хотя не проживал в нем более 20 лет. К сожалению, это частая ситуация по таким спорам, поэтому нам пришлось уточнить требования и дополнительно просить так же выселить человека из квартиры, в связи с чем в дело вступила прокуратура.

Несмотря на то, что наша позиция была основана на разъяснениях Верховного Суда РФ и его судебной практике, суд первой инстанции отказал в удовлетворении как первоначального, так и встречного иска, поэтому было принято решение подать апелляционную жалобу.

8 октября 2019 г. нашу жалобу поддержала прокуратура, в результате чего решение было отменено, а требования нашего доверителя удовлетворены. Не исключаем, что ответчик обратится в суд с кассационной жалобой - обязательно напишем об этом.

Если в Вашей жизни имеется подобная ситуация (необходимо выписать или выселить человека из квартиры, а может быть, наоборот, выписывают или выселяют Вас), юристы КАРЕВ ГРУПП готовы оказать Вам помощь. Для начала необходимо записаться на консультацию через главную страницу нашего сайта.